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不動産買取bzなら、全国どこでも土地・住宅・マンションを現金化できます。

経済産業省IT経営百選優秀企業に認定されました
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債務整理
ローン、借金、多重債務でお困りの方。任意整理、自己破産、個人再生、債務整理で借金問題を解決へ導きます。



住み替え
住まいの買い替えをご検討中の方。
自宅の売却と新居の購入でタイミングを逃さないようにしましょう。



相続・税負担
不動産を相続される方。分割協議を円満に終結する必要のある方。税負担にお悩みの方。
買取による早期解決をご検討ください。

転勤・遠方
海外への転勤などが決まり、短期間で住まいを売却したい方。遠方に不動産を所有して処分にお困りの方。

不動産を相続される方。分割協議を円満に終結する必要のある方。
税負担にお悩みの方。早期解決が大切です。


  • 早く確実に売りたい方
  • いろいろな方に、何度も物件を案内するのが嫌な方
  • 早く売却して現金化したい方
  • 古い、汚いなどの物件で、一般の人が買うかどうか分からない物件を売りたい方
  • 相続、離婚、住み替え、返済などで売却のタイミングがとりづらい方
  • 遠方の物件を売りたい方
  • 面倒な売却の手続きをできるだけ楽に済ませたい方
  • 売却後、面倒なクレームが起きるのが嫌な方

    yajirushi2.gif 急がずじっくりと高値で売りたい方は、仲介による売却をご利用ください。


「持ち続ける」ことに価値はない

相続の場合、係争が長引けばせっかくの信頼関係にヒビが入ってしまうこともあります。
とかく協議が難しい不動産は先に現金化したあとで、分割協議をされた方が
精神的な負担が少なく、人間関係を良好に保ったままスムーズに
解決することができます。

「土地神話」が崩壊し、土地の資産性が下がっています。
逆に保有していても値段が下がり続ける可能性もあります。
一方で、土地を持っていることだけで発生する「負担」もあります。
固定資産税や都市計画税、将来的には相続税の可能性もあります。

土地は「持っている」だけでは資産とはなりません。
むしろ負担となる可能性すらあります。
活用が難しいと思えば、売却して現金化し、その現金の使途をあらためて
検討する姿勢も必要になります。
その意味で、「売却」も立派な活用法の一つです。


メリット

現金化により、分割協議をスムーズに
不動産を分割相続したり、共有相続すると結局現資産価値より処分時には評価を下げてしまうことがあります。協議をスムーズに、スピーディーに終らせるために現金化をご検討ください。

現金化により、資産の「組み替え」が可能に
売却で得た資金を有効に使えば、その後の収入や支出の改善につなげることができます。

税負担の軽減
土地を保有していることでかかってくる税金を軽減できます。

・固定資産税 ・都市計画税
土地を手離しますので、固定資産税や都市計画税の負担はなくなります。

相続税の納税資金確保
売却収入により、相続が発生した場合の「納税資金」を確保することができます。
もっとも、売却収入も相続財産ですので、相続税そのものは増えますが、納税の「しやすさ」は大幅に高まります。

デメリット 収益機会の喪失
土地を手離しますので、当然ながら、今後その土地から得られる収益はありません。

売却収入のすべてが手取り現金とはならない
土地が仮に1億円で売れても、1億円の現金がそのまま入るわけではありません。他の資産への組み替えを検討している場合は注意が必要です。

・譲渡費用の発生
売却にあたっては、印紙税・測量費・仲介手数料といった費用が発生します。
これらの合計額は、売却代金の5%程度に達することもありえます。

譲渡税の発生
売却によって得られた「もうけ」の部分(譲渡益)に対して、「譲渡税」として、所得税・住民税がかかります。
計算方法や税率は、"売却する土地の所有期間"、"売却する土地の使用目的"などで変わってきます。
なお、「他の不動産に買い換える」場合は「買換え特例」によって税額が大きく下がることもあります。

(1) ホームページより不動産査定のお申込みください。
(2) お電話で物件情報についてお聞きし、予備調査します。
(3) 実際に訪問調査し、正式なスケジュールを提示します。
(4) 数日で複数社からの査定が出揃えば、すべての査定額をお知らせします。
(5) 買取条件にご納得いただけたら、ご契約日を調整します。
(6) 書類手続きを行い、即日お振込します。
複数社同時査定だから高額査定
弊社および、協力企業が同時に査定し、もっとも高い価格でご契約いただけます。
買取だからと言って、足元を見られる心配はありません。※査定参加企業の数はエリアにより異なります。

全国どこでも無料査定
私どもの全国ネットワークで、国内どこでも買取いたします。もちろん査定は無料です。
査定金額をご確認いただいてから、最終的に売却されるかどうかをご判断いただけます。

かんたん&スピーディ
登記、名義変更など面倒な手続きを代行します。
もちろん、最終的にはお客様にご確認いただいて完了です。お忙しい方でも、かんたん、スピーディに不動産が売却できます。

安心のサービス
仲介手数料は不要です。
物件に対する瑕疵担保責任(保証)は必要ありません。
売却完了するまで、一切費用はかかりません。
査定の結果売却に至らない場合も、一切費用はかかりません。

ご注意!

当社は仲介で売却可能なお客様には仲介でのご売却をお勧めしており、決して無理に買取を勧めるつもりはございません。

買取は仲介に伴う不確実さや時間を売却価格より優先される事情のあるお客様のために全力で取り組むため、仲介がふさわしいお客様には仲介での売却をお勧めいたします。

また、一度仲介で売却活動を行なった物件はその価格で売れなかったという事例が再販価格に反映されて査定されます。したがってその価格以上で買取されることはまずありません。

判断に迷われた場合は、お気軽にご相談ください。


 
当社が買取対象といたしますのは、周辺坪単価が15万円以上の地域で、
住居・事業の用途に利用可能な不動産に限らせていただきます。


不動産、土地、建物、マンションの買取査定(無料)は、下記フォームよりお申込みください。
当方にて確認しだいご連絡申し上げますので、フォーム内の必須項目は必ずご入力ください。
(※は必須項目です。)
半角カタカナは利用しないでください。(文字化けの原因になる場合がございます。)

物件について
物件所在地の都道府県(※)
物件所在地の市区町村・番地(※)
物件所在地のマンション名・部屋番号
* マンション査定をご希望の場合は必須です。

建物(専有)面積(m2・坪)
土地面積(m2・坪)
* 土地の場合は不要です。
* 単位(㎡・坪)を明記してください。
* だいたいの大きさでも結構です。


* マンションの場合は不要です。
* 単位(㎡・坪)を明記してください。
* だいたいの大きさでも結構です。


物件の部屋数
間取りのタイプ
築年(立てられた年と月をお書きください)


* 西暦でご記入ください。

現況
ご名義
ご売却予定時期
ご希望売却価格 (万円)
ご希望の査定方法
お買い替えの有無
売却理由について

お客様について
お名前(※)
お名前ふりがな(※)
性別
年齢(歳)
ご職業
ご家族数(人)
当社からのご連絡方法(複数選択可)

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